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janvier 2009, le vendeur d’un logement devra fournir à l’acquéreur, en annexe de la promesse ou de l’acte de vente, un état de l’installation intérieure de l’électricité du logement lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de 15 ans. en cas de vente d’un bien immobilier à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz naturel, la clause d’exonération de garantie pour vice caché prévue à l’article 1643 du code civil ne peut être stipulée que si un diagnostic de cette installation est annexé à l’acte authentique constatant la réalisation de la vente. l’état de l’installation intérieure d’électricité est réalisé sur l’ensemble de l’installation électrique privative des locaux à usage d’habitation et de leurs dépendances, selon un modèle réglementé. l’état de l’installation intérieure d’électricité devra notamment identifier les matériels électriques inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension, et les conducteurs non protégés mécaniquement. en l’absence de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité lors de la signature de l’acte de vente notarié, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés correspondante. deux documents peuvent toutefois faire office d’état de l’installation intérieure d’électricité, dès lors qu’ils ont été établis depuis moins de 3 ans à la date à laquelle l’état doit être produit : 1. le certificat de conformité aux règles techniques et sécurité effectué par un organisme agréé 2. le diagnostic réalisé avant le 1er novembre 2007 dans le cadre d’opérations organisées par les distributeurs d’électricité. les textes concernant l’installation intérieure d’électricité : arrêtés du 10/08/2015, du 04/04/2011 articles l134-7 du code de la construction et de l’habitation norme : fd c16-600 (juin 2015) décrets : 2016-1105 du 11 août 2016 et 2008-384 du 22 avril 2008 le diagnostic de l’installation intérieure électrique doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité. le diagnostiqueur immobilier dispose d’une attestation de compétence délivrée suite à la formation professionnelle suivi d’un contrôle de connaissance il aura également effectuer une certification de personne officielle pour faire valoir ses connaissances par un organisme indépendant et accrédité par icert institut de certification. pour en savoir + contactez-nous. diagnostic gaz contrôle gaz état de l’installation intérieure de gaz l’état de l’installation intérieure de gaz est un document qui donne un aperçu de la sécurité des installations d’un bien immobilier. il vise à informer l’acquéreur sur le bien qu’il projette d’acheter ou de louer. l’obligation de fournir un état du gaz en cas de location ne concerne que les baux conclus à partir d’une certaine date. depuis le 1er novembre 2007 le vendeur d’un logement équipé d’une installation intérieure au gaz naturel datant de 15 ans ou plus devra produire un diagnostic immobilier spécifique (diagnostic gaz) de cette installation lors de la vente privative du bâtiment (maison, appartement…). les conventions prévues par l’article l. 261-4 du code de l’action sociale et des familles peuvent prévoir des diagnostics permettant d’assurer la sécurité des installations intérieures de gaz naturel et, le cas échéant, une aide pour leur mise en conformité. en cas de vente d’un bien immobilier à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz naturel, la clause d’exonération de garantie pour vice caché prévue à l’article 1643 du code civil ne peut être stipulée que si un diagnostic de cette installation est annexé à l’acte authentique constatant la réalisation de la vente. ce diagnostic concerne toutes type d’installation et de production individuelle d’eau chaude ou de chaleur. il s’applique également à l’installation des appareils de cuissons et il repose sur quatre points suivants : la tuyauterie fixe le raccordement au gaz la ventilation de la pièce la combustion les textes concernant l’installation intérieure de gaz : arrêtés du 12/02/2014, du 24/08/2010 articles l134-6 du code de la construction et de l’habitation norme : nf p45-500 (janvier 2013) décrets : 2006-1147 du 14 septembre 2006 et 2016-1104 du 11 août 2016 loi : n° 2003-8 du 3 janvier 2003 ce diagnostic gaz ne s’applique pas aux installations collectives de production de chaleur ou d’eaux chaude telles que définies à l’article 2 de l’arrêté du 2 août 1977, ni aux appareils mobiles alimentés par une bouteille de gaz. le diagnostiqueur effectue un contrôle visuel des éléments constituant l’installation sans démontage hormis celles mentionnées dans la norme xp p 45-500. ce contrôle gaz ne garanti pas les modifications susceptibles d’être effectuées après son passage. ce certificat doit avoir été établi depuis moins d’un an à la date de l’acte authentique par un expert certifié par un organisme accrédité nf en iso 17024. les modalités d’application du pré

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